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Immobiliendetails

3 Zimmer
70 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
800.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Ideale, durchgängig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in privilegierter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Meer, zu Stränden und dem Hafen von Nizza und nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten und Geschäften entfernt. In einer besonders gefragten, gehobenen Wohnanlage gelegen, bietet dieses Objekt eine begehrte Wohnqualität und einen sehr schönen Meerblick. Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der in einen hellen Wohnraum führt, der durch eine 7 m² große Terrasse mit herrlichem Meerblick und Westausrichtung erweitert wird. Die separate Küche führt auf einen Balkon von 4 m². Der nach Osten ausgerichtete Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Ideal als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil an der Côte d'Azur. Ihre Lage und ihr Potenzial machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Die Wohnung ist klimatisiert, benötigt eine kleine Auffrischung und wird mit einem Keller verkauft. Verliebt auf den ersten Blick. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6585836
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Ruhig Aufzug Keller (1) Klimaanlage

Bau

Etage
5. Stock von 6

Komfort und Ausstattung

Zustand
Gut
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Meer
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Gas
Tischlerei
Aluminium
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
7 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
800.000 €
Grundsteuer
1.700 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.960 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
4 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
118 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
19 kg CO₂/m²

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Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Bleu Rivage
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Behindertenzugang Hausmeister Garten Gemeinschaftsparkplatz

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