Nur wenige Schritte vom Armand-Steurs-Platz und in unmittelbarer Nähe zu den europäischen Institutionen erwartet Sie diese ideal gelegene Wohnung, die ein angenehmes und begehrtes Wohnumfeld bietet. In einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 5 Wohneinheiten ohne Aufzug gelegen, profitiert sie von einer ruhigen Umgebung und niedrigen Nebenkosten—ein wertvoller Vorteil, sowohl zum Wohnen als auch für eine sorgenfreie Investition. Eine ideale Gelegenheit für den Erstkauf oder eine stabile Kapitalanlage. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem komfortablen Schlafzimmer, einer funktionalen Küche sowie einem Badezimmer und einem separaten WC. Sie profitieren außerdem von direktem Zugang zum Garten, mit einer Werkstatt im hinteren Teil des Grundstücks—ein echter Pluspunkt mit vielen Möglichkeiten (Lagerraum, Arbeitsplatz, Hobby usw.). Technische Details: eigene Gastherme, separate Zähler für Strom und Gas, Zwischenzähler für Kaltwasser, elektrische Anlage entspricht den Vorschriften. Die Renovierungsarbeiten an der Dachrinne und der Vorderfassade wurden 2021 abgeschlossen—ein echtes Plus für sorgenfreie Jahre. ***Beschreibung hat einen informativen und unverbindlichen Charakter*** (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)