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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

2 Zimmer
47 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
außenbereich (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
295.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Lassen Sie sich von dieser wunderschönen 2-Zimmer-Wohnung mit 47 m², nach Süden ausgerichtet, begeistern. Sie bietet eine außergewöhnliche Terrasse von ca. 30 m², auf der jedes Zimmer von Tageslicht durchflutet wird. Der Grundriss ist ideal: helles Wohnzimmer, separate Küche (kann geöffnet werden) sowie ein echter getrennt liegender Schlafbereich mit Schlafzimmer, Stauraum, Badezimmer und separatem WC. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und kann mit wenigen Verbesserungen zu einem absoluten Lieblingsstück werden. Sie befindet sich in einer zeitlosen Wohnanlage, direkt am Golfplatz, wo Sie einen bewaldeten Park, einen Pool und eine ruhige Umgebung in der Nähe der Geschäfte und Aktivitäten von Valescure genießen können. - Eine seltene Immobilie, verkauft mit Keller und Parkplatz, nach Süden ausgerichtet und ohne Störungen. - Ideal als Zweitwohnsitz dank der außergewöhnlichen Umgebung und der großen Terrasse. - Perfekte Kapitalanlage mit hervorragendem Potenzial für saisonale Vermietungen und besonders attraktiver Rendite in dieser begehrten Gegend. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR5304454

Merkmale im Überblick

Keller (1)

Bau

Baujahr
1989

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Süd
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Elektrischer Heizkörper
Küche
Leere Küche

Nebenflächen und andere Bereiche

Wohnzimmerfläche
20 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
295.000 €
Grundsteuer
1.037 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.930 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
17 November 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
139 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
0 € /Jahr (Bezugsjahr 1999)

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
allée du petit gondin le masters (191)

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