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Immobiliendetails

3 Zimmer
85 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 1 wc
1 parkplatz
garage inklusive (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
653.000 €
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Beschreibung

SAINTE MAXIME - BERTHIE ALBRECHT - MEERBLICK - ZU FUSS ZUM MEER UND ZUM ZENTRUM Im 2. und obersten Stockwerk einer kleinen, gepflegten und intimen Wohnanlage gelegen, besticht diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung sofort durch außergewöhnliche Helligkeit und großzügige Raumaufteilung. Schon beim Betreten entdecken Sie einen angenehmen Wohnbereich, der von Licht durchflutet wird und sich zu einer schönen Westterrasse öffnet – ideal, um den Nachmittag ausklingen zu lassen – mit freiem Blick auf den Garten der Anlage, im Hintergrund das Meer. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit WC, ein kleines Duschbad und ein separates WC runden die Besichtigung ab. Die Lage ist schlichtweg privilegiert: Nur 100 Meter von der Küste und 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie eine zugleich praktische wie ruhige Wohnlage. Es sind Renovierungsarbeiten einzuplanen, sodass Sie dieses Apartment ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und das gesamte Potenzial ausschöpfen können. Eine Garage gehört ebenfalls zu dieser Immobilie. Eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Sainte Maxime zu erwerben. Unbedingt besichtigen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588160
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Oberste Etage Ruhig

Bau

Etage
2. etage

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Zu verfrischen
Hauptausrichtung
West
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Brennstoff
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Heizöl
Tischlerei
Aluminium
Verglasung
Teilweise Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden teilweise
Küche
Teilweise ausgestattet

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
13,86 m²
Wohnzimmerfläche
29,23 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
653.000 €
Grundsteuer
1.767 €/Jahr
Wohnsteuer
1.640 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.516 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2683E0791241T
Datum des Energieausweises
20 März 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
197 kWh/m²
THG-Buchstabe
E
CO₂-Emission
62 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 2.100 € und 2.900 € /Jahr (Bezugsjahr 2022)

Gebäude

Name des Gebäudes
Avenue Berthie Albrecht (66)

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Eric PASCAULT
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