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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

4 Zimmer
106 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 2 wcs
1 parkplatz
garage inklusive (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
1.250.000 €
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Beschreibung

Villefranche-sur-Mer – Im Herzen einer gehobenen Wohnanlage mit Pool und Tennisplatz befindet sich diese traumhafte Familienwohnung mit 105 m², die vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert wurde und ein sehr angenehmes Wohnumfeld bietet. Die Wohnung wird durch eine großzügige Terrasse von 30 m² erweitert und bietet einen wunderschönen Meerblick. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, der in ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang nach draußen sowie in eine separate, ausgestattete Küche mit Loggia führt. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Ankleide und direktem Terrassenzugang, ein Duschbad, ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC. Zahlreiche Einbauschränke, Klimaanlage, ruhige Lage, Ost-Ausrichtung – diese Wohnung ist ideal für das Familienleben. Nur etwa zehn Minuten zu Fuß vom Meer und in unmittelbarer Nähe der Geschäfte am Col de Villefranche profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Lage, die Ruhe und Praktikabilität verbindet. Ein Keller sowie eine Garage vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588586
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Ruhig Aufzug Keller (1)

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Ost
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Gas
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
29 m²
Wohnzimmerfläche
30,06 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
1.250.000 €
Grundsteuer
2.578 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
7.859 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
22 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
239 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
44 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 2.162 € und 2.924 € /Jahr (Bezugsjahr 2026)

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Gebäude

Name des Gebäudes
Avenue du Général Leclerc (9)

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