Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock der Residenz Ansérine, bietet eine Wohnfläche von 105,10 m² und zeichnet sich durch eine großzügige private Terrasse von 32,40 m² aus, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Der Eingang führt zu einer Diele, die die verschiedenen Bereiche der Wohnung klar verteilt. Der Wohnbereich bietet mit 43,4 m² viel Raum und vereint Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche. Die Deckenhöhe, die je nach Bereich zwischen 2,60 m und 2,90 m variiert, verstärkt das Gefühl von Geräumigkeit und Komfort. Das Wohnzimmer öffnet sich weit zur Terrasse und schafft einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Schlafbereich umfasst zwei funktional gestaltete Schlafzimmer von 12 m² und 11,8 m². Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer von 6,5 m², ein separates WC und einen Technikraum von 4,1 m², die für eine reibungslose und praktische Organisation im Alltag sorgen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung ist mit einer einfachen Einbauküche, einem Duschbad, einer Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Ein Stellplatz (15.000 €) und ein Keller (7.000 €) sind zusätzlich zum Preis erhältlich, mit der Möglichkeit, mehrere Stellplätze zu erwerben. (Lastenheft auf Anfrage erhältlich). Der Verkauf unterliegt der Mehrwertsteuer. Referenz der ursprünglichen PEB-Erklärung: A - RWPEB-139 725 (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)