Im Erdgeschoss der Residenz Ansérine gelegen, verfügt diese Wohnung über eine Fläche von 107 m² und eine private Terrasse von 20,10 m², die direkt von den Wohnbereichen zugänglich ist. Der Eingang öffnet sich zu einer Diele, die die verschiedenen Bereiche der Wohnung klar erschließt. Der Wohnbereich bietet ein großzügiges Raumgefühl mit einem Wohn-/Esszimmer von 42,6 m² mit integriertem Salon, Esszimmer und offener Küche. Die Deckenhöhe von 2,60 m und die großen Fenster verstärken das Raum- und Helligkeitsgefühl und schaffen gleichzeitig eine angenehme Verbindung zur Terrasse. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern von jeweils 12,4 m², die komfortabel und funktional gestaltet sind. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer von 6,7 m², ein separates WC sowie einen Technikraum von 4,3 m², was eine reibungslose und praktische Alltagsorganisation ermöglicht. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine einfache Einbauküche, ein Duschbad, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Video-Gegensprechanlage. Ein Stellplatz (15.000 €) und ein Keller (7.000 €) sind zusätzlich zum Preis mit der Möglichkeit, mehrere Stellplätze zu erwerben. (Baubeschreibung auf Anfrage erhältlich). Der Verkauf unterliegt der Mehrwertsteuerregelung. Referenz der ursprünglichen PEB-Erklärung: A - RWPEB-139 725 (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)