Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock der Residenz Ansérine und zeichnet sich durch ihre besonders großzügigen Raumverhältnisse aus. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 165,20 m² und zwei Terrassen mit insgesamt 46,70 m², die von den Wohnräumen und einigen Schlafzimmern aus zugänglich sind und mehrere Öffnungen nach außen bieten. Der Eingang führt in eine geräumige Diele, die die verschiedenen Bereiche der Wohnung klar strukturiert. Das Wohnzimmer bildet mit 56 m² das zentrale Herzstück und vereint Wohnbereich, Esszimmer und offene Küche. Dieser Raum bietet sehr schöne Proportionen und einen fließenden Übergang, mit direktem Zugang zur großen Hauptterrasse von 35 m², die als natürliche Erweiterung des Wohnzimmers ideal ist. Der Schlafbereich ist um eine separate Diele herum angeordnet und umfasst drei komfortabel geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit 17,2 m² verfügt über ein eigenes Bad und direkten Zugang zu einer Terrasse von 11,7 m². Die beiden weiteren Schlafzimmer sind 14,6 m² bzw. 9,5 m² groß und teilen sich ein zweites Bad, das von der Diele zugänglich ist. Zur Wohnung gehört zudem ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum (6,5 m²) und ein Technikraum (4,4 m²), die eine vollständige und funktionale Organisation gewährleisten. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Basisküche, ein Duschbad, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und eine Videogegensprechanlage. Ein Stellplatz (15.000 €) und ein Keller (7.000 €) sind optional erhältlich; es besteht die Möglichkeit, mehrere Stellplätze zu erwerben. (Baubeschreibung auf Anfrage verfügbar). Der Verkauf unterliegt dem Mehrwertsteuerregime. Referenz der ursprünglichen PEB-Erklärung: A - RWPEB-139 725 (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)