Wunderschöne Wohnung, ideal gelegen in der Rue des Toiliers 3 in Wavre, in einem ruhigen Wohnviertel in unmittelbarer Nähe der chaussée de Louvain, des Bahnhofs, von Geschäften, Schulen und Hauptverkehrsachsen. Diese helle Wohnung von ±115 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Eingangshalle mit Gäste-WC, einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit komplett ausgestatteter offener Küche, die Zugang zu einer angenehmen privaten Terrasse an der Gebäudefront bietet. Der Nachtflur führt zu einem großen Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken sowie zwei Schlafzimmern von ±20 m² und ±13 m², eines davon mit angrenzendem Duschbad. Die Immobilie wird durch einen trockenen Keller von ca. 7 m² sowie einen geräumigen, verpflichtenden Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 20.000 € ergänzt. Die Vorteile der Immobilie: - PEB B - Elektrik konform - Städtebauliche Konformität - Gebäude Baujahr 2012 - Hervorragender Allgemeinzustand - Elektrische Rollläden - Sicherheitsschlösser an allen Fenstern - Möglichkeit zur Ausübung eines freien Berufs - Geringe Eigentümerkosten - Wohnung ebenerdig - Hell und sicher - Vollständige Unterlagen der Nachintervention Ideal für ein Paar, eine kleine Familie, einen Freiberufler oder eine hochwertige Investition. Preis: 409.000 € + verpflichtender Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € Die Flächenangaben sind unverbindlich und dienen nur zur Information. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)