Am Eingang von Gembloux, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu Geschäften und den wichtigsten Verkehrsachsen, wird Sie diese wunderschöne Ein-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der modernen Residenz « Via Romana » durch Komfort, Helligkeit und hochwertige Ausstattungen begeistern. Bei Zweitbezug besteht dieses moderne und perfekt gepflegte Apartment aus einer Eingangshalle, einem angenehmen Wohnbereich, der auf eine großzügig geschnittene, voll ausgestattete Küche offen ist, einem komfortablen Schlafzimmer, einem zeitgemäßen Duschbad, einem Waschraum sowie einem separaten WC. Sie genießen ebenfalls eine schöne Terrasse, einen kleinen privaten Garten – ideal für entspannte Stunden – sowie einen Keller und einen Innenstellplatz. Die 2023 gebaute Residenz bietet allen modernen Komfort: PVC-Doppelverglasung, kontrollierte Wohnraumlüftung, zentrale Gasheizung, Fahrradraum und Müllraum. PEB A: 84 kWh/m².Jahr - 5351 kWh/Jahr - Nr. 20251041150138. Miete: 800 €/Monat. Nebenkosten: monatliche Vorauszahlung von 180 €, inkl. Wartung, Reinigung und Strom der Gemeinschaftsbereiche, Pflege der Außenanlagen sowie eine Vorauszahlung für privaten Verbrauch von Heizung und Warmwasser. Mietkaution: 2 Monatsmieten. Übergabeprotokoll: durch Sachverständigen und geteilte Kosten. Sofort verfügbar, nach Unterzeichnung des Mietvertrags. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)