Dans le quartier prisé de Nice Libération, à proximité des commerces, du marché de la Libération et de la ligne de tramway, découvrez cet appartement de 68 m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Actuellement configuré en 2 pièces, ce bien traversant Est-Ouest bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez un grand séjour de 24 m2 avec balconnet, une cuisine séparée de 10 m2, une chambre, une salle de bains, un dressing et un toilette séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir (hors électricité et fenêtres), offrant un vrai potentiel de transformation : il est notamment possible de créer une deuxième chambre à la place de la cuisine actuelle. Il y a également la possibilité de racheter les combles au dessus de l'appartement d'une surface d'environ 60 m2 avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires (sous réserve d'acceptation en assemblée générale mais déjà autorisé pour un voisin). Une grande cave de 9 m2 est proposée avec le bien. Syndic bénévole et faibles charges de copropriété : 120 €/mois. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. (Description reviewed and translated by AI)