Proyecto elegible para el 6% de IVA En venta, este ático de excepción se sitúa en la cima del proyecto Madeleine 4.0, en el corazón del centro histórico de Lieja. Resultado de una ambiciosa rehabilitación arquitectónica, esta propiedad combina con acierto el encanto de la construcción existente y una escritura contemporánea, ofreciendo un equilibrio raro entre autenticidad y modernidad. Situado en la última planta, desarrolla unos 142 m² habitables, prolongados por ±32 m² de terrazas, verdaderos espacios exteriores en pleno centro de la ciudad. Los volúmenes, las aperturas y los materiales elegidos contribuyen a una atmósfera luminosa y coherente. El salón, espacioso y abierto, se organiza en torno a una cocina contemporánea y se prolonga naturalmente hacia el exterior. La zona de noche comprende dos dormitorios con acceso a la terraza, un baño completo y espacios técnicos bien integrados. La propiedad también destaca por sus altísimas prestaciones energéticas: – bomba de calor individual – calefacción por suelo radiante – ventilación de doble flujo – triple acristalamiento – aislamiento conforme a las normas PEB recientes – paneles fotovoltaicos con comunidad energética El conjunto se inscribe en un proyecto urbano concebido para favorecer la luz, el confort y la accesibilidad, contribuyendo a la revalorización cualitativa del barrio. Puntos clave: – Ático exclusivo en la última planta – Combinación de encanto y modernidad – Terrazas en pleno centro de la ciudad (±32 m²) – Altas prestaciones energéticas – Situación central y estratégica Esta propiedad está dirigida a un comprador en busca de un lugar de vida distintivo, que combine arquitectura, confort y ubicación. (Descripción revisada y traducida por la IA)