Dans le centre-ville d'Enghien, un ensemble immobilier de commerces et d'habitations est composé comme suit : - Le rez-de-chaussée de 920 m² offre trois commerces pour un total de 800 m². Les commerces sont loués à des enseignes. Un local est potentiellement louable pour environ 800 €. - Au 1er étage, deux beaux appartements duplex loués avec terrasses. Le premier dispose de trois chambres pour 106 m² et le deuxième de quatre chambres pour 135 m². - Une vaste entrée séparée ainsi qu’un grand atelier de 365 m² livré "casco" avec une plateforme de 340 m². - Une deuxième entrée rue Pennebecq sert d'entrée marchandise (accès prévu à l'atelier). Possibilité de louer l'atelier moyennant quelques travaux ou de diviser en 3 appartements et 1 studio (sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme). Projet à disposition. Les plus : rentabilité actuelle de 6,5 % sur base de revenus nets. Enghien est une ville très bien cotée à la frontière linguistique et proche des axes routiers. Prix : 1.800.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Les informations relatives à la performance énergétique et aux diagnostics sont disponibles sur demande. (Descripción revisada por la IA)