Casa à venda
Rue d'Hérinnes, 13-15, 7850, Enghien, Belgique
€ 1.800.000
€ 1.800.000
Casa à venda
Rue d'Hérinnes, 13-15, 7850, Enghien, Belgique
Detalhes da propriedade
8 cômodos
1726 m² de área
7 quartos
2 banheiros
+ 2 lavabos + 3 banheiros
974 m²
de terreno
Vendido – Alugado
disponibilidade
Descrição
Dans le centre-ville d'Enghien, un ensemble immobilier de commerces et d'habitations est composé comme suit :
- Le rez-de-chaussée de 920 m² offre trois commerces pour un total de 800 m². Les commerces sont loués à des enseignes. Un local est potentiellement louable pour environ 800 €.
- Au 1er étage, deux beaux appartements duplex loués avec terrasses. Le premier dispose de trois chambres pour 106 m² et le deuxième de quatre chambres pour 135 m².
- Une vaste entrée séparée ainsi qu’un grand atelier de 365 m² livré "casco" avec une plateforme de 340 m².
- Une deuxième entrée rue Pennebecq sert d'entrée marchandise (accès prévu à l'atelier).
Possibilité de louer l'atelier moyennant quelques travaux ou de diviser en 3 appartements et 1 studio (sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme). Projet à disposition.
Les plus : rentabilité actuelle de 6,5 % sur base de revenus nets.
Enghien est une ville très bien cotée à la frontière linguistique et proche des axes routiers.
Prix : 1.800.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires).
Les informations relatives à la performance énergétique et aux diagnostics sont disponibles sur demande.
(Descrição revisada pela IA)
Nº MLS BE527213
Propriedade compartilhada MLS
Características em resumo
Terraço (1)
Acesso para pessoas com mobilidade reduzida
Construção
Adjacente
Geminada dos dois lados
Número de fachadas
2
Conforto e comodidades
Condição
Bom estado
Exposição principal
Sul-Oeste
Próximo
Escolas, Lojas de conveniência, Transporte
Ambiente
Cidade
Carpintaria
Misto
Vidraça
Vidro duplo
Cozinha
Cozinha equipada
Anexos e outras áreas
Área do terreno
974 m²
Área do terraço
398 m²
Detalhes financeiros
Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 1.800.000
Rendimento cadastral não indexado
€ 12.289/ano
Diagnósticos energéticos
Consumo de energia primária
B
Número de referência do relatório EPC
20240611027562
Emissão de CO₂
28 kg CO₂/m²
Consumo total teórico anual de energia primária
19450 kWh/m²