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525.000 €
525.000 €
7 habitaciones
168 m² de superficie
5 dormitorios
2 baños
+ 3 aseos
1 plaza de aparcamiento
Vendido – Libre
disponibilidad
St Martin Vésubie 'Eugénie' Casa individual auténtica 7P 168m² - Terrazas - Jardín - Garaje - Coup de cœur - Vista despejada
EXCLUSIVIDAD
Ubicada a solo 1 hora de Niza, Saint-Martin-Vésubie es un pueblo animado que ofrece multitud de actividades:
• Vésubia Mountain Park: único en Europa, ofrece escalada, barranquismo, piscina y muchas otras actividades bajo techo, ideal para toda la familia.
• Estación de esquí de La Colmiane (a 15 min en coche): agradable tanto en verano como en invierno, con esquí, trineo de verano y la tirolina más grande de Francia.
• Le Boréon (menos de 10 min): su lago, sus paisajes y el Parque Alpha para observar lobos.
• Rutas de senderismo míticas, mercados tradicionales, fiestas y festivales.
• A menos de 20 min, las termas de Berthemont-les-Bains ofrecen un espacio de relajación y bienestar gracias a sus aguas naturalmente calientes.
Entre deporte, naturaleza, relax y patrimonio, el pueblo es ideal para vivir todo el año o como segunda residencia.
El centro del pueblo, accesible en pocos minutos a pie, agrupa restaurantes, panaderías, charcuterías...
_!'Eugénie', llena de encanto, carácter y autenticidad, esta magnífica casa histórica de 168 m² se distribuye en 4 plantas:
• Planta baja: un garaje, una habitación para adaptar a sus necesidades (dormitorio de invitados, despacho, sala de juegos), una zona de lavandería con vestuarios para después de esquiar o hacer senderismo.
• 1ª planta: salón, cocina americana abierta al comedor con vistas despejadas a las montañas, dos enormes terrazas y un jardín, aseo independiente.
• 2ª planta: dos dormitorios, un baño, aseo independiente, almacenaje.
• 3ª planta: dos dormitorios, un baño con ducha, aseo independiente, almacenaje.
Llena de luz todo el día gracias a su triple orientación sur, oeste y este, la casa también ofrece fácil estacionamiento con su garaje y varias plazas gratuitas delante.
La casa está muy bien construida, en buen estado y bien mantenida; constituye una base ideal para crear un interior a su gusto.
Conectada al alcantarillado, equipada con chimenea y estufa de leña de alta gama, calefacción Acova de calidad y doble termo, reúne todas las ventajas para su máximo bienestar.
Clase energética D - Impuesto de bienes inmuebles 1578 euros - Bien no sujeto al régimen de copropiedad.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio de Géorisques: http://georisques.gouv.fr
(Descripción revisada y traducida por la IA)
N.º MLS FR4226292
Propiedad compartida MLS
Terrazas (2)
Chimenea
Tipo de vista
Vista despejada
Cercano
Escuelas, Estacionamientos, Tiendas de conveniencia, Transporte
Energía de calefacción
Eléctrico
Tipo de calefacción
Convector
Cocina
Equipada
Superficie del salón
30 m²
Detalle del precio (honorarios incluidos)
525.000 €
Impuestos sobre la propiedad
1.598 €/año
Fecha del certificado energético
12 julio 2025
Letra del certificado energético
D
Consumo de energía primaria
247 kWh/m²
Letra del GEI
B
Emisión de CO₂
8 kg CO₂/m²
Gastos estimados
Entre 2.680 € y 3.630 € /año
Calculadora de pagos mensuales
525.000
Mensual
Calculadora de capacidad de endeudamiento
Mensual
Calculadora de costes de compra
Planifique su proyecto con una calculadora de los costes asociados a la compra de una vivienda (honorarios, gastos, impuestos, costes, etc.).
- Los montos obtenidos anteriormente son solo para fines ilustrativos y no incluyen impuestos, si corresponde.