St Martin Vésubie 'Eugénie' Casa individual auténtica 7P 168m² - Terrazas - Jardín - Garaje - Coup de cœur - Vista despejada EXCLUSIVIDAD Ubicada a solo 1 hora de Niza, Saint-Martin-Vésubie es un pueblo animado que ofrece multitud de actividades: • Vésubia Mountain Park: único en Europa, ofrece escalada, barranquismo, piscina y muchas otras actividades bajo techo, ideal para toda la familia. • Estación de esquí de La Colmiane (a 15 min en coche): agradable tanto en verano como en invierno, con esquí, trineo de verano y la tirolina más grande de Francia. • Le Boréon (menos de 10 min): su lago, sus paisajes y el Parque Alpha para observar lobos. • Rutas de senderismo míticas, mercados tradicionales, fiestas y festivales. • A menos de 20 min, las termas de Berthemont-les-Bains ofrecen un espacio de relajación y bienestar gracias a sus aguas naturalmente calientes. Entre deporte, naturaleza, relax y patrimonio, el pueblo es ideal para vivir todo el año o como segunda residencia. El centro del pueblo, accesible en pocos minutos a pie, agrupa restaurantes, panaderías, charcuterías... _!'Eugénie', llena de encanto, carácter y autenticidad, esta magnífica casa histórica de 168 m² se distribuye en 4 plantas: • Planta baja: un garaje, una habitación para adaptar a sus necesidades (dormitorio de invitados, despacho, sala de juegos), una zona de lavandería con vestuarios para después de esquiar o hacer senderismo. • 1ª planta: salón, cocina americana abierta al comedor con vistas despejadas a las montañas, dos enormes terrazas y un jardín, aseo independiente. • 2ª planta: dos dormitorios, un baño, aseo independiente, almacenaje. • 3ª planta: dos dormitorios, un baño con ducha, aseo independiente, almacenaje. Llena de luz todo el día gracias a su triple orientación sur, oeste y este, la casa también ofrece fácil estacionamiento con su garaje y varias plazas gratuitas delante. La casa está muy bien construida, en buen estado y bien mantenida; constituye una base ideal para crear un interior a su gusto. Conectada al alcantarillado, equipada con chimenea y estufa de leña de alta gama, calefacción Acova de calidad y doble termo, reúne todas las ventajas para su máximo bienestar. Clase energética D - Impuesto de bienes inmuebles 1578 euros - Bien no sujeto al régimen de copropiedad. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio de Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)