Casa a la venta
165, Chemin de la Ponchette, 06330, Roquefort-Les-Pins (Notre Dame), France
1.490.000 €
1.490.000 €
Casa a la venta
165, Chemin de la Ponchette, 06330, Roquefort-Les-Pins (Notre Dame), France
Detalles de la propiedad
11 habitaciones
248 m² de superficie
8 dormitorios
2 baños
+ 3 aseos con ducha + 5 aseos
Vendido – Libre
disponibilidad
Descripción
Propiedad familiar con amplia dependencia - Jardín paisajístico - Piscina - Tranquilidad absoluta
Ubicada en un entorno residencial privilegiado, verde y de una tranquilidad absoluta, esta magnífica propiedad con encanto construida en 2008 ofrece un estilo de vida excepcional, a solo 15 minutos a pie del centro.
Situada en un magnífico terreno llano y ajardinado de 2,200 m² con piscina, la villa cautiva de inmediato por su atmósfera apacible y sus múltiples posibilidades de acondicionamiento.
Ideal para familias que buscan accesibilidad facilitada, especialmente para personas con movilidad reducida: los exteriores y una parte del interior están especialmente adaptados.
Actualmente organizada en tres viviendas independientes, la propiedad puede ser fácilmente rediseñada para unir dos espacios y crear una amplia residencia principal de aproximadamente 170 m² que incluye una hermosa sala de estar abierta (92 m²) y 4 dormitorios, uno de ellos en suite en planta baja (presupuesto disponible). Una segunda vivienda independiente de 80 m² (compuesta de un salón con cocina abierta y 4 dormitorios, uno en suite en planta baja) permitirá alojar cómodamente a familiares y amigos, o desarrollar un proyecto de alquiler temporal o anual.
El jardín, cuidadosamente arbolado con numerosas especies, ofrece un auténtico remanso de verdor y privacidad perfectamente preservada. Las diferentes terrazas cubiertas y sombreadas invitan a disfrutar plenamente del exterior en los días de verano, beneficiándose de una óptima luminosidad durante todo el año.
Poco común en la zona, esta propiedad con prestaciones de calidad encantará a los amantes de la tranquilidad, el espacio y la naturaleza, manteniéndose a escasa distancia de los servicios. Numerosos estacionamientos completan esta propiedad con múltiples ventajas.
(Descripción revisada y traducida por la IA)
N.º MLS FR6592749
Propiedad compartida MLS
Características en resumen
Acceso para personas con movilidad reducida
Aire acondicionado
Piscina privada
Construcción
Año de construcción
2008
Comodidad y servicios
Exposición principal
Sur
Tipo de vista
Vista despejada
Detalles financieros
Detalle del precio (honorarios incluidos)
1.490.000 €
Impuestos sobre la propiedad
3.029 €/año
Diagnósticos energéticos
Fecha del certificado energético
13 noviembre 2025
Letra del certificado energético
B
Consumo de energía primaria
84 kWh/m²
Letra del GEI
A
Emisión de CO₂
3 kg CO₂/m²
Gastos estimados
Entre 1.930 € y 2.620 € /año