Casa à venda
165, Chemin de la Ponchette, 06330, Roquefort-Les-Pins (Notre Dame), France
€ 1.490.000
€ 1.490.000
Casa à venda
165, Chemin de la Ponchette, 06330, Roquefort-Les-Pins (Notre Dame), France
Detalhes da propriedade
11 cômodos
248 m² de área
8 quartos
2 banheiros
+ 3 lavabos + 5 banheiros
Vendido – Livre
disponibilidade
Descrição
Propriedade familiar com grande dependência - Jardim paisagístico - Piscina - Tranquilidade absoluta
Aninhada numa zona residencial cobiçada, verdejante e de absoluta tranquilidade, esta magnífica propriedade de charme construída em 2008 beneficia de um ambiente de vida raro, a apenas 15 minutos a pé do centro.
Implantada em um terreno plano e paisagístico de 2.200 m² com piscina, a moradia encanta de imediato pelo ambiente sereno e pelas múltiplas possibilidades de aproveitamento.
Ideal para famílias que procuram acessibilidade facilitada, nomeadamente para pessoas com mobilidade reduzida: tanto os espaços exteriores como uma parte do interior são particularmente adequados.
Atualmente organizada em três habitações independentes, a propriedade pode ser facilmente reorganizada para unir dois espaços e criar uma ampla residência principal de cerca de 170 m² composta por uma bela sala de estar aberta (92 m²) e 4 quartos, incluindo um quarto em suíte no rés do chão (orçamento disponível). Uma segunda habitação independente de 80 m² (composta por sala de estar com cozinha aberta e 4 quartos, sendo um em suíte no rés do chão) permitirá acomodar confortavelmente família e amigos, ou desenvolver um projeto de arrendamento sazonal ou anual.
O jardim, cuidadosamente arborizado com várias espécies, oferece um verdadeiro refúgio verde onde a privacidade é perfeitamente preservada. Os diferentes terraços cobertos e sombreados convidam a desfrutar plenamente dos exteriores durante os dias de verão, beneficiando de excelente insolação durante todo o ano.
Rara na região, esta propriedade com acabamentos de qualidade irá encantar os apreciadores de tranquilidade, espaço e natureza, mantendo-se próxima de todas as comodidades. Numerosos estacionamentos completam este imóvel de múltiplos atrativos.
(Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR6592749
Propriedade compartilhada MLS
Características em resumo
Acesso para pessoas com mobilidade reduzida
Ar condicionado
Piscina privativa
Construção
Ano de construção
2008
Conforto e comodidades
Exposição principal
Sul
Tipo de vista
Vista desimpedida
Detalhes financeiros
Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 1.490.000
Impostos sobre a propriedade
€ 3.029/ano
Diagnósticos energéticos
Data do certificado energético
13 novembro 2025
Letra do certificado energético
B
Consumo de energia primária
84 kWh/m²
Letra do GEE
A
Emissão de CO₂
3 kg CO₂/m²
Despesas estimadas
Entre € 1.930 e € 2.620 /ano