Idéalement situé à Berchem-Sainte-Agathe, dans une rue calme à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, ce charmant appartement duplex de 2 chambres est situé au sein d’une petite copropriété. L’appartement se situe au premier étage (sans ascenseur) et se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, d’une agréable cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse ainsi que d’un spacieux séjour offrant un cadre de vie convivial et confortable. À l’étage, le hall de nuit équipé de placards de rangement dessert deux chambres de 23 m² et 10 m² ainsi qu’une salle de bain. Le bien bénéficie également d’une cave privative, idéale pour le stockage. Les atouts de la localisation : ✔ Proximité immédiate des commerces et services du quotidien ✔ Nombreuses lignes de bus accessibles à pied ✔ Gare de Berchem-Sainte-Agathe à quelques minutes ✔ Accès rapide au Ring de Bruxelles et aux grands axes routiers ✔ À proximité du centre commercial Basilix Shopping Center ✔ Nombreux espaces verts et infrastructures sportives dans les environs ✔ Parking aisé dans la rue Les plus du bien : ✔ Petite copropriété ✔ Terrasse ✔ Cave privative ✔ Duplex offrant une agréable séparation entre les espaces de vie et de nuit 📍 Loyer : 1.100 €/mois + 50 € de provisions pour les charges communes 📅 Libre à partir du 10 juillet. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! COMPOSITION : Sous-sol : Cave 6 m² 1er étage : Hall avec placards de rangement et WC 3 m² Séjour 23 m² Cuisine équipée 15 m² (meubles, frigo, congélateur, taques vitro, four, lave-vaisselle et évier) 2e étage : Hall de nuit 2 m² avec placards de rangement 2 chambres de 23 et 10 m² Salle de bain 4 m² EQUIPEMENTS : Électricité : compteur individuel Eau : compteur individuel Chauffage : central gaz - chaudière Bosch individuelle Eau chaude : boiler thermodynamique État des lieux via expert à frais partagés. (Description révisée par l'IA)