Situé au sein de la résidence "Atlanta", ce somptueux duplex/penthouse offre une vue exceptionnelle sur le parc de la Boverie et ses alentours. Sous-sol : Cave [béton ; ± 3,0x3,2 ; N°8a], cave [béton ; ± 1,5x4,9 ; N°8/9], local poubelles collectif. Rez-de-chaussée : Triple emplacement couvert [béton ; ± 7,1x6,6]. 8ème étage : Hall [parquet ; ± (2,6x4,9) + (2m²)], WC séparé [carrelage ; ± 1,5m² ; lave-mains], séjour [parquet ; ± 6,6x6,7] avec balcon [dalles sur plots ; ± 1,0x8,9], cuisine [carrelage ; ± 2,7x4,9 ; meubles, hotte, taques vitro, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes], hall d'entrée [carrelage ; ± 1,5x3,8 ; débarras], hall de nuit [parquet ; ± (1,0x3,8) + (2m²)], chambre [parquet flottant ; ± 3,2x4,5] avec salle de douches [carrelage ; 2,0x1,7 ; lavabo sur meuble, douche], chambre [parquet flottant ; ± 3,3x3,3 ; placards], chambre [parquet flottant ; ± 2,7x3,3 ; placards], balcon [dalles sur plots ; ± 4,8x1,3], salle de douche [carrelage ; ± 2,2x2,2 ; lavabo sur meuble, WC, douche]. 9ème étage : Hall [carrelage ; ± (2,6x4,9) + (2m²)], WC séparé [carrelage ; ± 1,5m² ; lave-mains], séjour [carrelage ; ± 9x5,2] avec terrasse [dalles sur plots ; ± 2,0x9,7], buanderie [carrelage ; ± 1,5x3,9 ; raccord machine à laver], hall de nuit [carrelage ; ± (1,0x2,7) + (1m²)], chambre [parquet flottant ; ± 4,3x3,7 ; placards] avec salle de douches [carrelage ; ± 1,7x2,4 ; lavabo sur meuble, douche], chambre [parquet flottant ; ± 4,3x3,3], balcon [dalles sur plots ; ± 4,8x1,3], salle de bains [carrelage ; ± 2,2x3,4 ; double lavabo sur meuble, WC, baignoire]. Caractéristiques : · Proche de toutes commodités ; · Portes blindées, vidéophone, stores/bannes solaires ; · Châssis en aluminium avec volets électriques partout ; · Production d'eau chaude et chauffage via chaudière centrale gaz ; · Électricité conforme ; · Superficie utile [PEB] : 297 m² · PEB n°20210217025791 - E - Espec : 396 kWh/m².an - Etot : 117563 kWh/an - CO2 : 98 kg CO2/m².an. Charges : · Provisions mensuelles de 800,00 € pour les communs, le chauffage et les eaux ; · Charges individuelles [via abonnements personnels] : électricité et TV/TEL/NET. Pour tout renseignement et/ou visite, veuillez prendre contact pour plus d'informations. (Description révisée par l'IA)