À VENDRE – Studio idéalement situé au cœur de Bruxelles – 225.000 €

L’agence VPIMMO vous présente ce studio lumineux dans un immeuble de 2017, idéalement situé à quelques minutes à pied de la Grand-Place et de la gare, à proximité immédiate de toutes les facilités (commerces, transports, CHU…). Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Le studio se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche ainsi que d’un balcon exposé nord-ouest. Au sous-sol, vous bénéficiez d’une cave privative, ainsi que de nombreux espaces communs : local vélo, buanderie, locaux techniques et local poubelle. L’immeuble dispose également d’un concierge, apportant un réel confort au quotidien. Niveau équipements : Chauffage central gaz, électricité conforme, châssis aluminium double vitrage, ventilation double flux,... Un bien idéal pour investir ou profiter d’un emplacement premium en plein centre de Bruxelles. A visiter sans tarder !

COMPOSITION :
Sous-sol
Cave C8 2m2
Local vélo
Local poubelle
Locaux techniques
Buanderie commune

2ième étage :
Pièce de vie 19,5m2
Cuisine 5,5m2 avec simple évier, four micro-ondes, poubelle, lave-vaisselle, taques vitro, frigo, hotte
Salle de douche
Balcon 2m2 exposé nord-ouest

EQUIPEMENTS :
Ascenseur
Toiture : ardoises artificielles
Chauffage : chauffage central gaz - chaudière commune à condensation - calorimètres volumétriques - thermostat d'ambiance
Eau froide : compteur privatif
Electricité : conforme - compteur privatif
Adoucisseur d'eau
Châssis : aluminium double vitrage
Vidéophone
Revêtement de sol : plancher et carrelage
Ventilation mécanique double flux

Concierge dans l'immeuble (rentre et sort les poubelles, s'occupe du nettoyage et petits entretiens)
Système de badge pour les accès
Le studio dispose de 77 quotités dans l'immeuble

SITUATION :
A 5min à pied de la grand place et de la gare
A 2min du CHU
A 2min de l'IHECS (Description révisée par l'IA)