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Adresse sur demande, 06300, Nice, France

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Détails de la propriété

4 pièces
134 m² de surface
3 chambres
1 salle de bains
+ 1 salle d'eau + 2 wc
Prix
1 220 000 €
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Description

Appartement bourgeois T4 – Parc Louisa - Nice (06) Dans le domaine privé et sécurisé du **Parc Louisa**, au sein d’une **villa des années 1920**, découvrez un **appartement bourgeois** traversant offrant une belle hauteur sous plafond. Il se compose d’un **double salon**, **3 chambres**, un **espace bureau**, **2 salles de bains** et **2 WC**. Calme absolu, **jardin partagé**, **climatisation**, et **accès direct à la plage de la Réserve** et à proximité du port. Un bien rare dans un cadre d’exception.

10 Lots
Aucune procédure en cours dans la copropriété n’a été portée à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6588138
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Climatisation

Construction

Étage
1er étage sur 5

Confort et prestations

Exposition principale
Sud
Type de vue
Dégagée
Énergie chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur

Surfaces et annexes

Surface salon
24,65 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
1 220 000 €
Taxes foncières
2 036 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
12 février 2026
Lettre du DPE
D
Consommation d'énergie primaire
197 kWh/m²
Lettre du GES
D
Émission CO₂
41 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 2 420 € et 3 310 € /an

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
Villa Béatrice
Nombre d'étages
5
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collectif

Équipements collectifs

Ascenseur Gardien Interphone Jardin

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