À VENDRE Local commercial UNIQUEMENT POUR RESTAURATION avec logement Fort potentiel Axe très passant Situé sur un axe à forte visibilité et bénéficiant de 15 places de stationnement privatives, ce local anciennement exploité en restaurant offre un important potentiel. Le bien se compose : - D'une cuisine professionnelle - D'une entrée avec comptoir d'accueil - D'une grande véranda lumineuse permettant une capacité d'accueil intéressante - D'un logement attenant de type 3 pièces, idéal pour un exploitant ou pour un usage locatif complémentaire L'ensemble nécessite une rénovation complète : - Isolation à reprendre - Menuiseries à remplacer - Système de chauffage à créer - Travaux généraux de remise aux normes et modernisation Ce bien conviendra parfaitement à un projet de restauration, snacking uniquement. Points forts : - Emplacement stratégique à fort passage - Stationnement aisé (15 places) - Surface exploitable importante - Logement intégré