À VENDA Espaço comercial SOMENTE PARA RESTAURANTE com moradia Alto potencial Avenida muito movimentada Situado em uma via de alta visibilidade e com 15 vagas de estacionamento privativas, este espaço anteriormente operado como restaurante oferece um grande potencial. O imóvel é composto por: - Cozinha profissional - Entrada com balcão de recepção - Ampla varanda envidraçada e iluminada, permitindo interessante capacidade de atendimento - Moradia anexa de 3 cômodos, ideal para gestor ou uso locativo complementar O imóvel necessita de uma renovação completa: - Isolamento a ser refeito - Esquadrias para trocar - Sistema de aquecimento a ser instalado - Obras gerais de modernização e adequação à norma Este imóvel é perfeito para projetos de restaurante ou lanchonete somente. Destaques: - Localização estratégica de grande fluxo - Fácil estacionamento (15 vagas) - Ampla área utilizável - Moradia integrada (Descrição revisada e traduzida pela IA)