Rare à la vente. Duplex d'exception à Port Fréjus. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et intimiste avec ascenseur, ce superbe appartement de 122 m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa luminosité exceptionnelle. Exposition plein sud offrant une vue imprenable sur le port et la mer. Double terrasse pour profiter du soleil, de moments de détente et des couchers de soleil. Au niveau principal : spacieux séjour double de 36 m² ouvrant sur une terrasse de plus de 15 m², une cuisine séparée, un cellier et un WC indépendant. À l'étage supérieur : 4 chambres, dont 3 donnant sur une seconde terrasse de plus de 20 m², une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un dressing. L'appartement bénéficie du confort moderne : climatisation, double vitrage, distribution intérieure modulable selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour remettre au goût du jour. Nombreux rangements. Garage double en sous-sol et cave. Idéalement situé, à moins de 10 minutes à pied des plages de sable fin et à proximité immédiate des commerces, bars, restaurants et commodités. Une véritable pépite rare sur Fréjus, offrant un cadre de vie unique entre mer, port et ville. Plans et diagnostics sur demande. Copropriété de 20 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3 200,00 euros. (Description révisée par l'IA)