Au cœur de Grasse, boulevard du Jeu-de-Ballon, spacieux 4 pièces de 104 m², entièrement rénové en 2023-2024, situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère de seulement 6 lots. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que par ses trois chambres confortables. L'appartement offre également un balcon situé au calme, deux greniers (de 8 m² chacun), et bénéficie du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Stationnement à proximité immédiate : parking sécurisé à 3 minutes (abonnement possible). Emplacement recherché, à pied de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et centre historique, à proximité immédiate de l'École Supérieure de Parfumerie – Campus de Grasse, de la place aux Aires, de la médiathèque, ainsi que du projet Martelly dont les travaux débutent et qui viendra dynamiser le secteur avec de nouveaux commerces. Un bien clé en main, alliant cachet, volumes et luminosité, au cœur d'un quartier en pleine valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)