Au dernier étage d'un immeuble des années 50, découvrez ce superbe appartement traversant de 61,33 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Nice, à deux pas du tramway, du centre Iconic, de la gare Nice-Ville et de l'ensemble des commerces. En excellent état, il se compose d'un lumineux séjour traversant avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'un espace nuit supplémentaire pouvant également faire office de bureau, d'une salle d'eau, ainsi que d'un balcon. Son véritable atout ? Des extérieurs absolument uniques : une magnifique terrasse de plain-pied de 49 m², idéale pour profiter des beaux jours, prolongée par un rooftop privatif de 51 m² offrant une vue panoramique à 360° sur Nice, les collines et la Méditerranée. Un véritable espace de vie à ciel ouvert, rare sur le marché. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un bien d'exception pour les amateurs de vues spectaculaires et de vie en extérieur. Une opportunité rare sur le secteur. (Description révisée par l'IA)