Situé dans le secteur recherché de Gorbella, proche du quartier des Poètes, ce grand appartement 3 pièces de 70 m2 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Installé au sein d'une copropriété bien entretenue et au calme, ce bien traversant bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition ouest, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
L'appartement se compose de :


Un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial


Deux grandes chambres confortables


Une salle de bains et des rangements


Un balcon de 9 m2 accessible depuis le séjour et la chambre principale


Une cave en annexe


Le bien est en très bon état général et dispose de prestations appréciables : climatisation, double vitrage, bonne performance énergétique (DPE favorable).
Les charges de copropriété incluent l'ensemble des consommations collectives : chauffage, eau chaude et eau froide, permettant une meilleure maîtrise du budget et ascenseur.
Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement située dans la résidence voisine.
1 (Description révisée par l'IA)