NICE OUEST - CAL DE SPAGNOL : DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF : Au sein d'une petite résidence moderne et sécurisée de 2021, sous garantie décennale, venez visiter ce beau duplex composé de 3 pièces offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-jardin : vous découvrirez le séjour-salle à manger avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant avec buanderie. L'espace de vie s'ouvre sur le jardin privatif et sa terrasse de 30 m² exposés au sud et au calme absolu. À l'étage, vous accéderez à deux chambres confortables avec de nombreux rangements, à la salle de douche moderne avec enceinte Bluetooth intégrée et à un deuxième WC indépendant. Cet appartement se trouvant à 7 minutes à pied du tramway, il est situé dans un quartier résidentiel avec un bel environnement verdoyant et à proximité de toutes les commodités (tramway, écoles, commerces et axes autoroutiers). Cet appartement, décoré avec goût et habitable sans travaux, vous séduira par son agencement fonctionnel, son confort et son extérieur privilégié. Jacuzzi et barbecue au gaz autorisés par la copropriété. Prestations de haute qualité avec pompe à chaleur individuelle connectée, climatisation gainable... Faibles charges. (Description révisée par l'IA)