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Note personnelle

Détails de la propriété

4 pièces
92 m² de surface
3 chambres
1 salle de bains
+ 1 salle d'eau + 3 wc
2 parkings
extérieur (1) + sous-sol (1)
Vendu libre
disponibilité
Prix
1 325 000 €
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Note personnelle

Description

SUPERBE APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE AU COEUR DE LA VILLE En avant-dernier étage d'un des immeubles les plus réputés et prestigieux de Nice, au cœur de la ville, magnifique appartement de quatre pièces donnant sur une loggia ensoleillée. Des finitions de grande qualité pour cet appartement traversant comprenant un beau séjour avec cuisine ouverte équipée, trois chambres avec chacune une salle d'eau, deux WC et des rangements. Une vue magnifique sur la Coulée verte, la vieille ville et la colline du château. À l'arrière de l'appartement, une véranda avec un coin lecture et un bureau, donnant sur une vue dégagée jusqu'aux collines de Cimiez. Une surface habitable de 101 m² (92 m² en loi Carrez). Toutes les commodités à proximité, la mer à quelques minutes à pied, un confort de vie exceptionnel. Immeuble avec gardien à demeure. Une cave est comprise, et un emplacement de parking couvert est proposé en supplément. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6591450
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Terrasse (1) Accès PMR Ascenseur Cave (1) Loggia Climatisation

Construction

Étage
5e étage sur 6

Confort et prestations

Type de vue
Dégagée
À proximité
Commerces, Écoles, Parkings, Transports
Énergie chauffage
Electrique
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface salon
31,98 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
1 325 000 €
Taxes foncières
2 597 €/année
Charges de copropriété
3 768 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
10 juin 2026
Lettre du DPE
A
Consommation d'énergie primaire
66 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
2 kg CO₂/m²

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
GRAND HOTEL
Nombre d'étages
6
Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuel

Équipements collectifs

Ascenseur Gardien Interphone Visiophone Jardin

Agent inscripteur

Arnaud SBIRRAZZUOLI
Dirigeant
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Nice Riviera
Agence immobilière
Nice, France
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