Idéalement situé dans le secteur recherché de la Villa Arson / Saint-Barthélemy, découvrez ce magnifique potentiel pour ce 3 pièces traversant et en angle, niché au dernier étage. Un véritable diamant brut à façonner selon vos envies ! Ses espaces extérieurs et sa luminosité vont vous séduire : Côté séjour : une belle terrasse idéalement exposée offrant une vue panoramique et dégagée sur la ville jusqu'à la mer. Côté cuisine : une seconde terrasse privative, parfaite pour les cafés du matin ou pour aménager un coin buanderie/aromates. Grâce à sa configuration d'angle et traversante, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une excellente circulation de l'air. Le gros point fort : un confort absolu et rare sur le secteur. L'appartement est vendu avec une cave saine et deux garages privatifs, un atout indispensable et hautement valorisable à Nice. Plus un grand jardin partagé au sein de l'immeuble. Faibles charges : tout individuel... Notre avis : Une opportunité rare sur le marché actuel. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de premier ordre, cet appartement n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en un véritable bijou. À visiter sans tarder ! (Description révisée par l'IA)