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Appartement à vendre

Adresse sur demande, 06300, Nice (Le Port), France

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Détails de la propriété

2 pièces
39 m² de surface
1 chambre
1 salle d'eau
+ 1 wc
Vendu libre
disponibilité
Prix
279 000 €
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Description

APPARTEMENT 2 PIECES Dans le secteur très recherché du Port de Nice, à seulement 300 mètres du quai, ce superbe appartement rénové avec goût allie cachet, fonctionnalité et emplacement d’exception.

Situé au calme, avec entrée indépendante, il offre un bel espace de vie avec hauteurs sous plafond, une cuisine entièrement équipée, un coin nuit en mezzanine, ainsi qu’un balcon ensoleillé parfait pour vos moments de détente.

L'appartement a été entièrement repensé pour optimiser chaque m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Aucun travaux à prévoir.

Une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif premium.

Diagnostics en cours. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR3259023
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Balcon (1) Climatisation

Construction

Étage
1er étage sur 5

Confort et prestations

Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface balcon
3,2 m²
Surface salon
18,36 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
279 000 €
Taxes foncières
853 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
4 juillet 2025
Lettre du DPE
G
Consommation d'énergie primaire
432 kWh/m²
Lettre du GES
G
Émission CO₂
110 kg CO₂/m²

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Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
Villa l'ensoleillée
Époque
1965
Nombre d'étages
5
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collectif

Équipements collectifs

Jardin

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