Découvrez ce magnifique duplex de 127 m², niché dans une résidence haut de gamme de 2025 encore sous garantie décennale. Ce bien d'exception vous séduira par sa luminosité et son emplacement à proximité du centre-ville, des commerces et du bord de mer. Cet appartement coup de cœur se compose, au rez-de-chaussée : - d'un vaste dégagement menant à un séjour avec plafond cathédrale ouvrant sur une belle terrasse plein sud, dotée d'une pergola bioclimatique pour un confort optimal, - de la cuisine, indépendante, aménagée, donnant sur une 2ème terrasse, côté jardin, - d'une suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau, WC et une chambre avec placard donnant sur la 2ème terrasse communiquant avec la cuisine. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez : - une mezzanine de 14,50 m² desservant deux chambres supplémentaires, toutes deux donnant sur une 3ème terrasse côté jardin, - une belle salle de bains avec douche et WC. L'appartement est équipé : - d'une climatisation réversible, - d'un cumulus thermodynamique, - de volets roulants électriques centralisés, - d'un grand box double motorisé de 40 m², permettant le garage de deux voitures côte à côte et un espace de rangement conséquent. Un cadre de vie rare alliant espace, luminosité et fonctionnalité. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 435,00 euros. (Description révisée par l'IA)