Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06000, Nice (Liberation), France
259 000 €
259 000 €
Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06000, Nice (Liberation), France
Détails de la propriété
2 pièces
48 m² de surface
1 chambre
1 salle de bains
+ 1 wc
Vendu libre
disponibilité
Description
Idéalement situé dans le secteur très recherché de la Libération, cet appartement de deux pièces offre une opportunité rare sur le marché. Ce bien de 47 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue particulièrement calme, vous garantissant une tranquillité absolue à deux pas du célèbre marché, des commerces et du tramway.
Dès l’entrée, le charme opère grâce à une belle hauteur sous plafond qui confère de beaux volumes et une vraie sensation d'espace à la pièce à vivre. Traversant, l’appartement profite d’une double exposition nord/sud qui laisse circuler une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et d'une agréable cuisine semi-ouverte. Côté nuit, vous découvrirez une chambre au calme, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Une cave de 17 m² complète ce bien, ainsi qu’un accès à un agréable jardin commun, véritable petit havre de paix insoupçonné en plein centre-ville.
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR6592132
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Au calme
Cave (1)
Construction
Année de construction
1950
Étage
1er étage sur 4
Confort et prestations
État
Bon état
À proximité
Commerces, Écoles, Transports
Menuiserie
PVC
Vitrage
Double vitrage
Volet
Persiennes
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
259 000 €
Charges de copropriété
1 320 €/année
Diagnostics énergétiques
Date du DPE
4 mars 2024
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
151 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
4 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 480 € et 700 € /an
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
RUE GUTENBERG (21)
Époque
1920
Nombre d'étages
4
Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuel
Équipements collectifs
Jardin