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Adresse sur demande, 06300, Nice (Mont Boron), France

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Détails de la propriété

2 pièces
45 m² de surface
1 chambre
1 salle de bains
+ 1 wc
Vendu libre
disponibilité
Prix
265 000 €
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Description

NICE MONT BORON 2 PIÈCES VUE MER NICE MONT BORON, dans un secteur prisé et recherché, au calme absolue, venez découvrir cet agréable 2 pièces de 43m² dans une petite copropriété niçoise de 6 appartements. Situé au 2eme et dernier étage sans ascenseur. Avec une vue imprenable sur la ville, la mer et la colline du château. Exposé sud-ouest et nord, il est baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa grande hauteur sous plafond. Composé à l'entrée d'un grand séjour de 21m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, d'une spacieuse chambre de 13m² avec des rangements, et une salle de bain avec WC et fenêtre. Aucune perte de place, de nombreux rangements, il est optimisé au maximum. Possibilité d'installer une climatisation. Pas de stationnement. Aucun travaux a prévoir dans la copropriété. Faible charges. AIRBNB autorisé dans le règlement de copropriété. Idéal pied a terre ou investissement locatif. Les honoraires sont a la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6589394
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Dernier étage

Construction

Année de construction
1903
Étage
2e étage

Confort et prestations

Exposition principale
Nord
Type de vue
Dégagée
À proximité
Commerces, Écoles
Énergie chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur

Surfaces et annexes

Surface salon
21 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
265 000 €
Taxes foncières
700 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
29 avril 2024
Lettre du DPE
E
Consommation d'énergie primaire
294 kWh/m²
Lettre du GES
C
Émission CO₂
11 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 950 € et 1 300 € /an

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété

Agent inscripteur

Michel FONDACCI
Agent commercial
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