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Appartement à vendre - 06000, Nice (Parc Impérial), France, Xgwe1e - Melsia
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Note personnelle

Détails de la propriété

4 pièces
114 m² de surface
3 chambres
1 salle de bains
+ 1 salle d'eau + 1 wc
1 parking
Vendu libre
disponibilité
Prix
1 155 000 €
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Description

NICE - SAINT-PIERRE-DE-FÉRIC : Grand appartement de 4 pièces de 114 m² avec terrasse, jardin et piscine privative, offrant un cadre de vie privilégié et une configuration exclusive à vivre comme une villa. Au sein d'un immeuble de standing récent et idéalement positionné sur les hauteurs de Nice dans un environnement paisible, ce bien d'exception bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la ville et la mer. L'espace intérieur se distingue par une superbe pièce à vivre de plus de 55 m² avec cuisine équipée ouverte, ainsi que 3 chambres, 2 salles d'eau (comprenant une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC) et un dressing supplémentaire. À l'extérieur, le séjour et toutes les chambres s'ouvrent sur des balcons, prolongeant l'espace vers un superbe jardin privatif avec terrasse, piscine privative et terrain de boules. L'emplacement garantit une vie de famille idéale au calme, tout en restant à quelques minutes du centre-ville, de la promenade des Anglais et des accès routiers. Deux garages en sous-sol et une vaste cave de plus de 30 m² complètent les prestations haut de gamme de ce bien rare, idéal pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre d'exception. Un véritable esprit de maison aux portes de la ville, à visiter sans tarder. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6593480
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Balcons (3) Ascenseur Climatisation Jardin privatif Piscine privative

Construction

Étage
2e étage

Confort et prestations

État
Très bon état
Exposition principale
Sud-Est
Vue
Mer
Énergie chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Eau chaude
Gaz
Vitrage
Double vitrage
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface balcons
9,78 m²
Surface salon
55,26 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
1 155 000 €
Taxes foncières
3 099 €/année
Charges de copropriété
7 080 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
24 juin 2026
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
123 kWh/m²
Lettre du GES
C
Émission CO₂
22 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 318 € et 1 782 € /an (année de référence 2022)

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
route de saint-pierre de féric (135)

Agent inscripteur

Clément VIANES
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