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Appartement à vendre

Adresse sur demande, 06100, Nice (Poètes), France

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Note personnelle

Détails de la propriété

4 pièces
93 m² de surface
3 chambres
1 salle d'eau
+ 1 wc
110 m²
de terrain
Vendu libre
disponibilité
Prix
560 000 €
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Note personnelle

Description

Gorbella / Le Ray – 4P avec jardin et piscine privative, comme une maison Gorbella / Le Ray – Un appartement à vivre comme une maison

Dans un environnement résidentiel rare, au calme absolu et entouré de villas, à seulement une minute du boulevard Gorbella, du tramway et des commerces du Ray, découvrez un bien unique sur le secteur.

Ce spacieux 4 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et extérieur exceptionnel.

✔ Jardin privatif exposé Sud / Ouest
✔ Piscine privative
✔ Entrée indépendante
✔ Place de parking devant le jardin
✔ 3 chambres
✔ Climatisation réversible intégrale
✔ Environnement calme et résidentiel

L’appartement se compose d’un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte de 33 m², lumineux et convivial.

Trois belles chambres (13 m², 13 m² et 14 m²) offrent un espace confortable pour toute la famille.

Une salle de douche avec WC, un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin et la piscine, baignés de soleil toute l’année grâce à une double exposition Sud et Ouest, créent un véritable espace de vie supplémentaire, intime et préservé.

Entrée privative, stationnement devant le jardin : ici, vous profitez de tous les avantages d’une maison tout en restant à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces.

Un bien rare, familial et unique sur le secteur. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR5257376
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Terrasse (1) Plain-pied Accès PMR Alarme Climatisation Jardin privatif Piscine privative

Confort et prestations

Type de vue
Dégagée
À proximité
Commerces, Transports
Cuisine
Nue

Surfaces et annexes

Surface terrain
110 m²
Surface jardin
130 m²
Surface terrasse
25 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
560 000 €

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
19 novembre 2025
Lettre du DPE
B
Consommation d'énergie primaire
86 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
3 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 810 € et 1 100 € /an

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
Rue Alphonse Daudet (27)

Agent inscripteur

Loic BENIZRI
Propriétaire
Adhérent MLS Côte d'Azur
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Nice, France
Prix
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