2 PIÈCES BALCON ET GARAGE - NICE POÈTES Idéalement situé au calme, à deux pas des commerces et du tramway... Un beau 2 pièces de 45 m² au 1er étage avec ascenseur, au calme, avec grand balcon exposé sud. Séjour, chambre, cuisine séparée, salle de bains et WC indépendant. Tout collectif : chauffage, eau chaude/froide. Un garage et une cave accompagnent le bien. À visiter sans tarder ! Copropriété : 93 lots Charges annuelles : 2 581 euros Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1 550 euros/an (abonnement inclus). Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)