EXCLUSIVITÉ ! Situé dans une résidence de standing très recherchée, avec gardien et piscine, ce charmant appartement 3 pièces d’environ 80 m² offre un cadre de vie agréable, paisible et verdoyant. Entièrement traversant, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée desservant un séjour confortable, ouvert sur une large terrasse plein sud de 26 m², idéale pour profiter du soleil et d’une petite vue verdoyante. La cuisine indépendante ainsi que les deux chambres donnent sur un jardin privatif d’environ 80 m², offrant un véritable espace de détente au calme absolu — un bien assez rare sur le secteur. L’appartement dispose de la climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d’envisager une mise au goût du jour selon vos envies. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage. Un beau garage d’environ 16 m² ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Soumis au régime de copropriété. Charges annuelles : 4 000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. (Description révisée par l'IA)