Beau 2 pièces de 45 m² au 4ème et dernier étage avec terrasse et vue dégagée. Dans un immeuble niçois bien entretenu (sans ascenseur), cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité et son exposition plein ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et de superbes couchers de soleil sur les collines. L'appartement, rénové il y a 5 ans, se compose de : • Une entrée • Un séjour lumineux • Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec espace dinatoire • Une chambre spacieuse avec dressing • Une salle de douche moderne avec douche à l’italienne et WC • Une belle terrasse de 10 m², véritable prolongement extérieur • Une cour arrière aménagée avec abri couvert pour vélos • Une petite cave au sous-sol de la résidence Prestations : double vitrage, climatisation, espaces aérés. Dans une rue au calme, en retrait des axes passants, au cœur du quartier de Riquier, à proximité immédiate des commerces, des transports (tram, bus, gare de Riquier) et à quelques minutes à pied de la Coulée verte et du Port, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (Description révisée par l'IA)