NICE - BAS SAINT ROCH - 3 PIÈCES - BALCONS - GARAGE Nice, à seulement deux pas du marché de SAINT ROCH, au pied des commerces, du tram et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de type 3 pièces de 61 m², traversant EST-OUEST, situé dans une ruelle au calme absolu au sein d'une petite copropriété de standing avec ascenseur. En étage élevé, il se compose d'une entrée donnant sur un spacieux séjour de plus de 22 m² avec balcon et vue dégagée, exposé EST. Une cuisine indépendante et équipée avec également un balcon à l'Ouest, deux belles chambres dont une avec balcon exposé OUEST, une salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements, climatisation réversible, appartement baigné de lumière. Un vrai nid douillet. Possibilité d'acquérir un grand garage de 16 m² dans l'immeuble et de plain-pied en supplément. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. 160 euros de charges par mois (eau froide, entretien des parties communes). Idéal pour une famille ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. (Description révisée par l'IA)