Vence : Charme et authenticité au cœur de la vieille ville EXCLUSIVITÉ Au sein d’une petite copropriété pleine de caractère, découvrez cet appartement 2/3 pièces au charme intemporel. Avec une surface loi Carrez de 31,25 m² et une surface totale de 44,53 m², ce bien atypique séduit immédiatement par son cachet : belle hauteur sous plafond, tommettes d’époque, portes anciennes et ravissantes fenêtres agrémentées de volets traditionnels.

Situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), l’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’un séjour, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une chambre en duplex, offrant un espace nuit cosye.

En bon état général, ce bien pourra être sublimé par quelques travaux de modernisation pour devenir un véritable cocon romantique, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre ou investissement locatif.

Son emplacement est un véritable atout : à deux pas de la Place Surian, vous profitez d’une vie de village agréable, avec restaurants, commerces et écoles accessibles à pied, tout en bénéficiant de parkings à proximité.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 888 euros
Nombre de lots principaux : 7
Classe énergétique : F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 110 euros et 1 545 euros (abonnement inclus) – référence au 01/01/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : géorisques.gouv.fr

Prix : 135 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) (Description révisée par l'IA)