Nice - Vieux Nice - Superbe 3 pièces en duplex - Vue mer et colline du château Dans le cœur historique du Vieux Nice, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces en duplex, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité et un goût certain, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble typique du Vieux Nice bien entretenu, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur les toits, la mer et la colline du Château, dans un cadre unique et authentique. Agencement : Premier étage : - Spacieux salon / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée - Un bureau idéal pour le télétravail ou espace lecture - Une chambre avec sa salle de douche privative - WC indépendant Deuxième étage : - Une deuxième chambre avec salle de douche attenante - Une douche supplémentaire indépendante Ce bien rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, constitue une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et transports. Coup de cœur assuré ! Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges courantes annuelles : euros Taxe foncière : 1 135 euros Honoraires charge vendeur Pas de procédure en cours à notre connaissance Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)