Appartement à vendre
8, Rue Blacas, 06000, Nice (Wilson), France
1 350 000 €
1 350 000 €
Appartement à vendre
8, Rue Blacas, 06000, Nice (Wilson), France
Détails de la propriété
5 pièces
145 m² de surface
3 chambres
1 salle de bains
Vendu libre
disponibilité
Description
Nice quartier Wilson - Idéalement situé au 3ème étage d’un magnifique immeuble bourgeois, ce 4/5 pièces de 145 m² se distingue par ses volumes et sa clarté. Il conserve tous les codes de l’ancien : hauteurs sous plafond, parquet d’origine et cheminée dans le séjour.
L’appartement est fonctionnel et bien distribué. Il comprend une entrée menant à un vaste double séjour proposant 2 balcons, une cuisine indépendante avec loggia, ainsi que trois chambres, dont deux situées au calme absolu. Côté sanitaires, la grande salle de bains actuelle offre l’espace nécessaire pour être transformée en deux salles d’eau distinctes. Des WC indépendants, un grand placard de rangement et une cave au sous-sol complètent le bien.
La localisation au cœur de la ville est stratégique avec des commerces et des moyens de transport (bus et tramway) à proximité. La coulée verte se situe à 5 minutes à pied, et la Promenade des Anglais ainsi que la Vieille Ville se trouvent à seulement 10 minutes de marche.
À noter : L’usage pour une profession libérale est autorisé par le règlement de copropriété, faisant de ce bien une option idéale pour un cabinet de prestige.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR6589263
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Balcons (3)
Ascenseur
Cheminée
Confort et prestations
État
Bon état
Exposition principale
Ouest
À proximité
Commerces, Écoles, Parkings, Transports
Énergie chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Eau chaude
Gaz
Menuiserie
PVC
Vitrage
Double vitrage
Volet
Ouvrants
Surfaces et annexes
Surface salon
44 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
1 350 000 €
Taxes foncières
2 800 €/année
Charges de copropriété
2 000 €/année
Diagnostics énergétiques
Numéro du DPE
2506E0072081T
Date du DPE
9 janvier 2025
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
131 kWh/m²
Lettre du GES
C
Émission CO₂
28 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 735 € et 2 347 € /an (année de référence 2025)
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
Rue Blacas (8)
Nombre d'étages
5
Standing
Bourgeois
Construction
Pierre
Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuel