Située au 4 rue de la Science, cette surface commerciale bénéficie d’un emplacement stratégique à deux pas du campus universitaire de Charleroi (ULB, Condorcet), de nombreuses écoles, centres de formation, entreprises, ainsi que de la gare Charleroi-Central, du centre commercial Rive Gauche et du parc Reine Astrid. Dans un quartier vivant, à fort passage tant étudiant que professionnel, le bien est idéalement desservi par les transports en commun (gare, bus) et entouré de nombreux commerces et services. Cet environnement dynamique garantit une excellente visibilité pour votre activité. Que vous souhaitiez lancer une sandwicherie, une activité de titres-services ou implanter un bureau professionnel avec accès direct à la clientèle, cette surface répond à de multiples besoins. Caractéristiques : - Vitrine d’angle lumineuse sur deux rues passantes - Kitchenette équipée - WC séparé - Chauffage central - Entrée sécurisée (vidéophone, ouverture à distance) - Détecteur incendie Conditions locatives : - Loyer : 750 €/mois (hors charges) - Charges et provision pour précompte immobilier : 149 €/mois - Caution : 2 mois de loyer Intéressé(e) ? Contactez-nous via le formulaire pour plus d’informations ou pour organiser une visite. (Description révisée par l'IA)