Découvrez "LE PALAIS DU BAS" à Charleroi : un bijou architectural unique transformé en galerie d'art ! Situé au cœur de Charleroi, "LE PALAIS DU BAS" est l'un des immeubles les plus emblématiques de la ville, alliant élégance classique et histoire riche. Transformé dans les années 40 par l'architecte Marcel Leborgne, cet édifice classique a été converti avec succès en une galerie d'art de renom. Caractéristiques clés : - Rez-de-chaussée (+/- 190 m²) : un espace commercial de premier plan de +/- 140 m² en excellent état, accompagné d'un vaste hall d'entrée, offrant un accès aux étages supérieurs. - Entresol arrière (+/- 25 m²) : une mezzanine commerciale en excellent état. - 1er étage (+/- 125 m²) : une salle d'exposition, un bar, un bureau, le tout en excellent état, et la distribution vers les 2e et 3e étages. - 2e et 3e étages (+/- 240 m²) : deux niveaux offrant des opportunités illimitées pour aménager des appartements selon vos désirs. Cette maison exceptionnelle est le lieu idéal pour concrétiser tous vos projets, que ce soit pour continuer à exploiter la galerie d'art, transformer les espaces en appartements de luxe ou pour toute autre idée créative. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une partie de l'histoire de Charleroi. "LE PALAIS DU BAS" est bien plus qu'une simple propriété, c'est un témoignage vivant de l'architecture et du potentiel créatif de cette ville dynamique. (Description révisée par l'IA)