À VENDRE – Bureau moderne avec 4 emplacements de parking – Mons
Par Espace Immobilier

Découvrez cet espace de bureaux moderne situé dans une copropriété récente, à proximité immédiate du centre commercial Les Grands Prés, dans un quartier dynamique et facile d’accès. Avec environ 180 m² de bureaux et 4 emplacements de parking privatifs, cet espace est idéal pour stimuler la créativité et la productivité de votre entreprise.

Composition des espaces :
- Serveur : 5,14 m² – Zone pour gérer vos infrastructures.
- Archive : 20,7 m² – Espace de rangement optimisé pour vos documents.
- Bureau paysager : 47,5 m² – Environnement collaboratif et inspirant.
- Bureau 1 : 10,28 m² – Bureau 2 : 9,05 m² – Bureau 3 : 7,71 m² – Espaces adaptés à des postes de travail individuels.
- Bureau spacieux : 18 m² – Polyvalent, pour différentes activités.
- Salle de réunion : 15 m² – Pour vos échanges et prises de décision.
- Salle d’attente : 16,15 m² – Accueille vos clients dans un cadre agréable.
- Sanitaires communs.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage au gaz.
- Châssis en aluminium – double vitrage.
- Revenu cadastral : 3.147 € (pour les bureaux) + 47 € par emplacement de parking.
- Charges de copropriété 2024 ( communs + privé) : 615,95€ ( propriétaire ) + 5755,71 ( occupant ).
- 4 emplacements de parking privatifs inclus dans le complexe.

La façade est stabilisée, le parement est en cours de régularisation.

Atouts :

- Emplacement privilégié : à proximité des Grand Pré.
- Aménagement flexible : open space modulable, bureaux individuels et communs, salle de réunion, pouvant s’adapter à vos besoins.
- Idéal pour bureaux, coworking, professions libérales, cabinets, etc.

Toutes les offres reçues seront soumises à l’acceptation du propriétaire.
Les superficies sont à titre indicatif et annonce non contractuelle. (Description révisée par l'IA)