À VENDA – Escritório moderno com 4 vagas de estacionamento – Mons Descubra este espaço de escritório moderno localizado em um condomínio recente, ao lado do centro comercial Les Grands Prés, em um bairro dinâmico e de fácil acesso. Com cerca de 180 m² de escritórios e 4 vagas de estacionamento privadas, este espaço é ideal para estimular a criatividade e a produtividade da sua empresa. Composição dos espaços: - Servidor: 5,14 m² – Área para gerenciar suas infraestruturas. - Arquivo: 20,7 m² – Espaço de armazenamento otimizado para seus documentos. - Escritório aberto: 47,5 m² – Ambiente colaborativo e inspirador. - Escritório 1: 10,28 m² – Escritório 2: 9,05 m² – Escritório 3: 7,71 m² – Espaços adequados para postos de trabalho individuais. - Escritório espaçoso: 18 m² – Versátil, para diferentes atividades. - Sala de reuniões: 15 m² – Para suas reuniões e tomadas de decisão. - Sala de espera: 16,15 m² – Recebe seus clientes em um ambiente agradável. - Banheiros comuns. Características técnicas: - Aquecimento a gás. - Caixilharia de alumínio – vidros duplos. - Rendimento cadastral: 3.147 € (para os escritórios) + 47 € por vaga de estacionamento. - Despesas de condomínio 2024 (comuns + privativo): 615,95 € (proprietário) + 5.755,71 € (ocupante). - 4 vagas de estacionamento privativas incluídas no complexo. A fachada está estabilizada, o revestimento está em fase de regularização. Vantagens: - Localização privilegiada: próximo aos Grands Prés. - Layout flexível: espaço aberto modulável, escritórios individuais e comuns, sala de reuniões, adaptável às suas necessidades. - Ideal para escritórios, coworking, profissionais liberais, consultórios, etc. Todas as propostas recebidas estarão sujeitas à aceitação do proprietário. As áreas informadas são indicativas e o anúncio não é contratual. (Descrição revisada e traduzida pela IA)