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Note personnelle

Détails de la propriété

5 pièces
296 m² de surface
4 chambres
2 salles de bains
+ 1 salle d'eau + 3 wc
1119 m²
de terrain
Vendu libre
disponibilité
Villa
sous-type de propriété
Prix
1 595 000 €
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Note personnelle

Description

Villa Antibes 4 pièces 296,08 m² avec piscine et dépendance. Dans le secteur très recherché de St Jean à Antibes, une villa offrant de rares volumes au calme, au sein d'un environnement résidentiel prisé. Édifiée sur une parcelle de 1 119 m², avec des oliviers plusieurs fois centenaires, la propriété dispose d'une piscine avec pool house, d'une grande terrasse ensoleillée, d'un jardin soigné, d'un abri pour plusieurs voitures ainsi que d'une vaste aire de stationnement. La maison principale, organisée sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon / salle à manger de 71 m² plein sud, une cuisine semi-indépendante, des toilettes invités, un cellier, une buanderie de près de 20 m², des rangements et une véranda ouverte sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, terrasse et vue mer, de nombreux placards de rangement, d'un bureau et d'un dégagement confortable. En rez-de-jardin, un appartement indépendant offre une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir, loger un proche ou développer un revenu locatif. Ainsi que des annexes appréciables : atelier, remise, cave à vins et chaufferie. Cette villa dispose de pompes à chaleur alimentant la chaudière, de panneaux solaires, de climatisations réversibles mais aussi d'un forage. La toiture a été récemment rénovée. Bien rare à Antibes, à proximité des commodités, des plages et du centre-ville, des écoles dont le Mont St Jean, tout en bénéficiant d'un cadre calme et résidentiel. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6204799
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Terrasses (3) Cave (1) Climatisation

Confort et prestations

Énergie chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Menuiserie
PVC
Vitrage
Double vitrage

Surfaces et annexes

Surface terrain
1119 m²
Surface salon
71,5 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
1 595 000 €
Taxes foncières
3 304 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
4 février 2026
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
166 kWh/m²
Lettre du GES
B
Émission CO₂
6 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 2 810 € et 3 880 € /an

Agent inscripteur

Julien JANSER
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Prix
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