PROPRIÉTÉ VUE MER AVEC IMPORTANT POTENTIEL DE VALORISATION Castillon - Très gros potentiel pour cette grande propriété totalisant 7 893 m² de terrain répartis sur trois parcelles. Idéalement située en position dominante, sans vis-à-vis, au calme absolu et profitant d'un ensoleillement total tout au long de la journée, cet ensemble bénéficie d'un potentiel d'agrandissement important et diversifié selon les projets ! La parcelle principale de 5 233 m², entièrement constructible, bénéficie déjà d'une villa de 185 m² habitables, représentant actuellement une emprise au sol d'environ 250 m². Les deux autres parcelles, n'étant pas entièrement constructibles, permettent tout de même de construire une zone de garages à proximité immédiate. Ces parcelles sont situées en zone UC qui autorise : - 40 % d'emprise au sol. - Les constructions doivent s’implanter à une distance des limites séparatives au moins égale à 2 mètres. Les garages peuvent être implantés sur les limites séparatives. - La hauteur des constructions, mesurée au niveau de l’égout du toit, ne pourra excéder 7 mètres. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. MANDAT EXCLUSIF (Description révisée par l'IA)